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2020年8月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2020年8月是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

11

依据房地产基准地价的特征，下列关于房地产基准地价表述中，不正确的是

A、基准地价是区域性地价
B、基准地价是平均地价
C、基准地价是单位土地面积的地价
D、基准地价不是由政府组织评估测算、论证并公布的土地价格

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周婴法估算折现率时，企业在经营过程中面临的主要风险有

A、经营风险
B、投资风险
C、财务风险
D、行业风险
E、系统风险

下列关于企业收益预测基础的表述，不正确的是

A、必须以企业现实存量资产为出发点
B、不应考虑新产权主体的追加投资的收益
C、必须以评估基准日企业的实际收益为出发点
D、必须以企业未来进行正常经营为基础

政府实施新的环保政策，限制了某些资产的使用，造成资产价值降低。这是一种

A、功能性贬值
B、经济性贬值
C、实体性贬值
D、非评估考虑因素

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